Главная • Право • Садовый участок в аренду соседям

Садовый участок в аренду соседям

По существующему законодательству законным браком считается брак, зарегистрированный в органах ЗАГСа или в местных органах власти.

Согласно Земельного Кодекса РФ каждый гражданин имеет право на получение земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, независимо от родственных отношений.
В члены кооператива (садоводческого товарищества) принимается лицо, достигшее 16-летпего возраста. Но гражданин не может состоять в двух и более садоводческих товариществах.

Основаниями для прекращения права на землю являются: неиспользование земельного участка, предоставленного для садоводства в течение 3-х лет или использование не по целевому назначению; ухудшение плодородия земельного участка систематической неуплаты земельного налога в течение двух лет и т. д. Изъятие производят местные органы власти, после чего нарушитель на общем собрании исключается из членов товарищества.

В Вашем случае соседка по участку, не являющаяся Вашей женой, передала Вам свой участок фактически в аренду, на котором вы производите сельскохозяйственную продукцию.

На основании ст. 13 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие земельные участки в собственности, могут передавать их в аренду на срок до 5 лет только в следующих случаях:

а) временной нетрудоспособности!
б) призыва на действительную военную службу в ряды Вооруженных Сил;
в) поступления на учебу. Другие случай передачи участка в аренду законом не предусмотрены.

Согласно ст. 66 Земельного Кодекса РФ порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определяется их уставами. По уставу садоводческого товарищества может быть предусмотрена временная передача участка другому лицу в случае командировки владельца участка на работу за границу, в районы Крайнего Севера и другим причинам.

В доверенности, выданной на Ваше имя, не указаны причины передачи Вам участка, и на какой срок.Исключить из членов товарищества может только общее собрание садоводов (а не правление). Решение общего собрания обжалуется в судебном порядке.

Г. Романов, юрист

Вернуться в оглавление - Право