Главная • Право • Как можно воздействовать на строителей при ремонте

Как можно воздействовать на строителей при ремонте

Для того чтобы заказчик мог должным образом контролировать ход работ, а также принимать меры к их надлежащему выполнению, с бригадой необходимо заключить договор бытового подряда (далее - Договор). В нем в соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 1 ст. 708) нужно четко определить начальный и конечный сроки выполнения поставленной задачи.

Если они не прописаны, документ считается незаключенным. По согласованию сторон могут быть зафиксированы также промежуточные сроки - время завершения отдельных операций и этапов. Все они могут быть изменены в случаях и порядке, предусмотренных Договором (п. 2 ст. 708 ГК РФ).

Лишь грамотно составленный договор является гарантом того, что ремонт будет сделан качественно и в установленные сроки. Ведь именно на его основании есть возможность воздействовать на подрядчика с помощью законных норм и правил (обращение в суд, лишение лицензии и т. д.).

Если этот документ не был заключен, в запасе остаются лишь неофициальные способы решения вопроса, которые могут не только отнять время и привести к возникновению лишних материальных затрат, но и оставить возникшую проблему нерешенной.

На основании того же п. 1 ст. 708 ГК РФ подрядчик (бригада) несет ответственность за нарушение перечисленных сроков, если иное не установлено Договором или иными правовыми актами, и обязан возместить заказчику причиненные убытки (ст. 393).

Кроме того, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" (п. 5 ст. 28) за каждый день или час (в зависимости от выбранных сторонами единиц измерения) просрочки исполнитель уплачивает потребителю неустойку (пеню) в размере 3 % цены выполнения работы, а если данная цена не определена Договором - общей цены заказа.

При составлении Договора между потребителем и исполнителем может быть установлен и более высокий размер неустойки.

Если заказчик видит, что запланированные работы не будут завершены в срок, он вправе сменить прежнего подрядчика на нового. При этом все расходы, связанные с заключением нового Договора, будет нести первый исполнитель.

Вернуться в оглавление - Право