Главная • Право • Плохо работают нанятые строители, что можно сделать

Плохо работают нанятые строители, что можно сделать

Действительно, в наше время это не редкость. Согласно ГК РФ (ст. 721) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям Договора, а при их отсутствии или неполноте - обычным требованиям, предъявляемым к манипуляциям подобного рода.

Если законом, иными правовыми актами или Договором предусмотрены какие-либо особые требования к работе, исполнитель, действующий в качестве предпринимателя, обязан их соблюсти.

То, как именно должно быть выполнено задание, может быть определено в самом Договоре либо в приложении к нему (описание, чертежи и пр.) или же сформулировано в виде отсылки к иному документу (стандарт, руководство и т. п.).

Бывают случаи, когда работу нужно сделать по образцу (рисунку). Подрядчик может принять на себя обязательства выполнить работу, отвечающую более высоким требованиям к качеству по сравнению с установленными. При определении в Договоре таких требований их нужно формулировать предельно конкретно и четко.

В соответствии со ст. 723 и 737 ГК РФ при обнаружении недостатков во время приемки или после приемки в течение гарантийного срока либо (если он не установлен) в течение разумного срока, но не позднее двух (а для недвижимого имущества - пяти) лет со дня приемки заказчик может по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения подрядчиком недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения платы за работу;

- возмещения своих расходов на исправление недостатков, когда право клиента на их устранение предусмотрено в Договоре.

Если речь идет о существенных изъянах, то "заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном их устранении, если докажет, что они возникли до принятия работы или по причинам, возникшим до этого момента" (п. 2 ст. 737 ГК РФ).

Выступить с таким заявлением он может в том случае, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух (а для недвижимого имущества - пяти) лет со дня приемки, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня приемки, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик имеет право в течение того же срока "потребовать либо возврата части оплаты, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или при помощи третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков" (п. 3 ст. 737 ГК РФ).

Вернуться в оглавление - Право