Главная • Право • Акт залива квартиры, как правильно составить

Акт залива квартиры, как правильно составить

Из вашего вопроса многое неясно. Например, вы не сообщаете, когда, кем и как был составлен акт залива квартиры, какую причину указала комиссия. Также неясно, присутствовали ли вы при составлении акта, подписывали его или нет, обследовали ли вашу квартиру, вносили ли вы в акт свои замечания. Это важно.

Неправильно составленный акт или акт, подписанный неуполномоченным лицом, не заверенный печатью, юридической силы не имеет и не рассматривается судом в качестве надлежащего доказательства.

Но и тут есть нюанс: даже в отсутствие акта или при его неправильном составлении виновники нередко сами подтверждают и вину, и причиненный соседям ущерб (сумму ущерба) в письменных расписках (суды принимают такие расписки как доказательства).

Представляется, что как раз в вашей ситуации опасаться судебного заседания не следует. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Другими словами, как ответчик вы вправе участвовать в их исследовании доказательств, представлять свои, задавать вопросы участникам дела, свидетелям, экспертам, специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать устные и письменные объяснения суду.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. При оценке доказательств суд сверяет, что документ (или иное письменное доказательство) исходит от уполномоченного органа, подписан лицом, имеющим право скреплять документ подписью (директор или эксперт фирмы-оценщика), содержит все другие неотъемлемые реквизиты.

И не забывайте, что по закону каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, то есть истцы должны будут аргументировать и факт причинения вреда, и размер убытков, и причинно-следственную связь между происшедшим.

В случае подачи судебного иска вы можете ставить под сомнение предъявленные истцами доказательства (акт, смета) и представлять свои (фотографии, документы, заключения экспертов и специалистов), а также обратить внимание суда на то, что вас заранее не известили о дате и времени составления сметы, оценки (такие уведомления обычно направляются телеграммой, вручаются под роспись), ходатайствовать о вызове свидетелей.

Регламент оформления акта приведен в Приложении № 2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы "Об утверждении Инструкции "О порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения" и Положения "О порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения" от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1.

Акт составляют в произвольной форме. В нем указывают причину повреждения, виновную сторону, описывают причиненный ущерб, чтобы впоследствии его оценить.

Если суд придет к выводу о завышении суммы исковых требований, он может удовлетворить иск частично. Но будет лучше, если со всеми имеющимися у вас документами вы обратитесь за консультацией к адвокату.

В зависимости от конкретных обстоятельств вам могут рекомендовать, например, обратиться в специализированную компанию для оценки ущерба, подать жалобу на управляющую компанию и пр.

Вернуться в оглавление - Право