Главная • Право • Какие документы нужно собрать для регистации дома

Какие документы нужно собрать для регистации дома

Недавно я построил на собственном дачном участке деревянный двухэтажный дом для летнего проживания. Какие документы мне нужно собрать, чтобы зарегистрировать его в рамках дачной амнистии?

Ваш вопрос о регистрации дома в этой ситуации регулирует Федеральный закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года (далее - Закон).

Для регистрации своих прав на возведенный на принадлежащей вам земле жилой дом, который в соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 1 ст. 130) относится к недвижимому имуществу, вам потребуется несколько видов бумаг.

- Во-первых - заявление. Об этом говорится в п. 1 ст. 16 Закона: "...государственную регистрацию прав осуществляют на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицо при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности", если не установлено иное.

- Во-вторых - паспорт. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - еще и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если не установлено иное (п. 4 ст. 16 Закона).

- В-третьих - квитанция об оплате государственной пошлины.

- В четвертых - документ (декларация), подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание (п. 1 ст. 25 Закона). Форма данной бумаги утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" от 15 августа 2006 года. Ее бланк можно взять в БТИ или в отделениях Росрегистрации по месту жительства. Все сведения в этот документ заявитель вносит самостоятельно. Декларация содержит сведения об адресе (местоположении) объекта, о его виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных, годе создания, материалах наружных стен, подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект (п. 4 ст. 18 Закона).

- В-пятых - правоустанавливающие документы на участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (дом), и его кадастровый план. Тем заявителям, которые зарегистрировали право собственности на землю после 1999 года, представлять эти документы не нужно.

Что такое закон о дачной амнистии

Законом о дачной амнистии неофициально называют Федеральный закон № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30 июня 2006 года, который вступил в силу 1 сентября того же года.

Данный документ регламентирует порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества.

Вернуться - в вверх страницы

Вернуться в оглавление - Право