Главная • Право • Что такое обременение земельного участка

Что такое обременение земельного участка

Думаю, вы не совсем правильно понимаете смысл "обременения" земельного участка. Складывается впечатление, что вы как хозяин садового надела себе не доверяете и пытаетесь защитить свою недвижимость от себя самого.

Между тем в Семейном кодексе РФ есть ст. 35, которая предусматривает обязательность согласия одного из супругов для проведения любой сделки, совершенной по отношению к совместно нажитому имуществу. Без нотариально оформленного согласия "второй половинки" сделка считается недействительной и может быть расторгнута по решению суда.

Ст. 60 того же Кодекса указывает на то, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, так же как и родители не имеют прав на имущество ребенка. Сами родители решают, как распоряжаться своим имуществом по отношению к собственным детям.

Так что, если участок и дача - совместно нажитое вами с женой имущество, а официальный владелец лишь один из вас, он все равно не может провести сделку без согласия другого. А дети на этот процесс повлиять не могут.

Что же касается обременении земельного участка, закрепленных в законодательных актах, то они обычно представляют собой сервитуты. То есть речь идет о праве ограниченного пользования земельным участком.

Регистрационная палата совершенно правомерно отказала во внесении составленной вами записи в строку "Обременения земельного участка". Однако обратиться в суд, разумеется, вы можете. Правда, у меня вызывает большое сомнение, что суд вынесет нужное вам решение.

Попробуйте обратиться и в местное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где обязательно должно быть постановление (либо приказ) "Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию".

Тут вы как раз и найдете список бумаг, необходимых для регистрации ограничений (обременении) прав на земельные участки. Он устанавливается местными органами.

Вернуться в оглавление - Право