ГЛАВНАЯ О САЙТЕ КАРТА САЙТА РЕКЛАМА У НАС КОНТАКТЫ                
Дачные советы

Поиск по сайту

Дачные советы
banner_niz_01.jpg
endoclearing.jpg

Главная Право Что такое обременение земельного участка

Что такое обременение земельного участка

  • Александр Михеев, Казань: "Хочу, чтобы мне заполнили графу "Обременения" в свидетельстве регистрации права собственности так: "Без письменного согласия семьи - жены и детей - на проведение сделок владелец не может распоряжаться собственностью - садовым участком". Написал об этом в Регистрационную палату Татарстана, но мне отказали, рекомендовали обратиться в судебные органы. Какие документы мне для этого нужны?"
  • Думаю, вы не совсем правильно понимаете смысл "обременения" земельного участка. Складывается впечатление, что вы как хозяин садового надела себе не доверяете и пытаетесь защитить свою недвижимость от себя самого.

    Между тем в Семейном кодексе РФ есть ст. 35, которая предусматривает обязательность согласия одного из супругов для проведения любой сделки, совершенной по отношению к совместно нажитому имуществу. Без нотариально оформленного согласия "второй половинки" сделка считается недействительной и может быть расторгнута по решению суда.

    Ст. 60 того же Кодекса указывает на то, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, так же как и родители не имеют прав на имущество ребенка. Сами родители решают, как распоряжаться своим имуществом по отношению к собственным детям.

    Так что, если участок и дача - совместно нажитое вами с женой имущество, а официальный владелец лишь один из вас, он все равно не может провести сделку без согласия другого. А дети на этот процесс повлиять не могут.

    Что же касается обременении земельного участка, закрепленных в законодательных актах, то они обычно представляют собой сервитуты. То есть речь идет о праве ограниченного пользования земельным участком.

    Регистрационная палата совершенно правомерно отказала во внесении составленной вами записи в строку "Обременения земельного участка". Однако обратиться в суд, разумеется, вы можете. Правда, у меня вызывает большое сомнение, что суд вынесет нужное вам решение.

    Попробуйте обратиться и в местное отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где обязательно должно быть постановление (либо приказ) "Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию".

    Тут вы как раз и найдете список бумаг, необходимых для регистрации ограничений (обременении) прав на земельные участки. Он устанавливается местными органами.

    Вернуться в оглавление - Право

    flowersdream_05032017.gif

    Разделы сайта

    Советы специалистов
    Садоводство
    Цветоводство
    Статьи
    Литература
    Планировка сада
    Болезни и вредители сада
    Сохранение урожая
    Каталоги коллекции цветов
    Каталог пионов
    Каталог флоксов
    Хитрости покупки цветов
    Строительство
    Советы юриста
    Советы врача
    Рецепты повара
    Старая книга
    Реклама на сайте

    Популярность сайта

    stat_23_03_15.png


    Отправить друзьям
    ссылку этой страницы:

    banner_niz_02.jpg
    © Дачные советы - 2010-2017 г.
    Использование материалов сайта разрешается только с активной ссылкой на адрес: www.bestgardener.ru