Главная • Право • Незавершенное строительство, зарегистрировать право собственности на недострой

Незавершенное строительство, зарегистрировать право собственности на недострой

В данном случае, без сложностей не обойтись.
Незавершенное строительство признается недвижимым имуществом (ст. 130 ГК РФ), и право собственности на него подлежит регистрации (ст. 25 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Однако законодатель не уточнил, с какого момента незавершенка перестает быть просто земельным участком или стройматериалами и становится недвижимостью.

Именно из-за того что этого разъяснения в законе нет, возможный отказ в регистрации права собственности на дачную незавершенку придется обжаловать в судебном порядке.
Вот еще законы, которые могут вам понадобиться, если придется судиться или доказывать свою правоту в других инстанциях. Основа для государственной регистрации права собственности на недвижимость - документы технического учета и технической инвентаризации (ст. 1).

Сведения об объектах недвижимости можно получить в органах БТИ. Они ведут Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности по Правилам, утвержденным Приказом Госстроя России от 31.05.2001 г. № 120. По сути незавершенка, даже та, разрешение на строительство которой не выдавалось, подлежит государственному техническому учету в Едином реестре (п. 5 Правил).

Если орган БТИ откажет вам в техническом учете постройки, вы можете обжаловать этот отказ в Комиссии по аккредитации организаций технического учета и технической инвентаризации.

Кстати. Зарегистрировать право собственности на недострои тоже можно. Но придется побороться.

Вернуться в оглавление - Право