Главная • Строительство • Сколько стоит постройть дом на дачном участке; щитовой, дома из бревен, бруса, кирпичный

Сколько стоит построить дом на дачном участке; щитовой, дома из бревен, бруса, кирпичный

Приобрели загородный неосвоенный участок? Старая дачка совсем обветшала и вот-вот развалится? Появились деньги, и хочется новый загородный дом -более комфортный и просторный? Значит, начинаем строить!

Сезонные скидки: миф или реальность

Большинство фирм, занимающихся строительством, сейчас принимает заказы по ценам текущего года, которые будут действовать примерно до февраля-марта следующего года. Весной, когда начнется новый строительный сезон, цены, разумеется, подскочат вверх. Сезонное подорожание происходит из года в год. Поэтому тот, кто отложит возведение нового дома до следующего лета, должен будет выложить большие деньги. Значит, если мы не успели ничего построить весной и летом, имеет смысл затеять стройку на пороге зимы или зимой.

Даже, несмотря на то что подготовка фундамента в это время обходится дороже, чем летом, в целом по деньгам затраты меньше. К тому же сейчас строители сразу же смогут приступить к работе, не ссылаясь на очередь, вызванную большим количеством заказов. Что же касается качества строительства, то современные технологии позволяют качественно строить (правда, не из всех материалов) в любую погоду.

Если же говорить непосредственно о сезонных скидках, то их предоставляют очень немногие фирмы. На скидки можно рассчитывать при большом объеме работ, заказе дополнительных услуг, но из-за того, что вы решили строиться зимой, цены снижать мало кто станет.

Дешевые из деревянных домов - щитовые

Наши предки строили из дерева с незапамятных времен. Строим из него и мы. правда, при этом используем различные пропитки и покрытия, которые оберегают деревянные строения от плесени, гнили, вредителей и даже огня. Потому современное деревянное жилье долговечно и безопасно, говорят, что по своей способности выдерживать циклы замораживания и оттаивания дерево превосходит все остальные строительные материалы.

Самые дешевые из деревянных домов - щитовые. Стандартные варианты из готовых унифицированных деталей собирают очень быстро: 1-3 дня -и можно вселяться. Несмотря на предусмотренное в большинстве случаев утепление, щитовые дома все-таки считаются летними. Из всех деревянных построек они самые хлипкие.

В качестве временного жилья, пока удастся накопить деньги на что-то более фундаментальное, можно поставить на участке совсем крохотный одноэтажный домик площадью не более 15 м2. Такой домик стоит 25000-33000 руб. В дальнейшем его можно использовать в качестве летней кухни.

Более просторные дома с мансардой, площадью от 23 до 35 м2, стоят соответственно от 38000 до 70000 руб. Как правило, их ставят на недорогой столбчато-опорный фундамент, для кровли используют оцинкованную профилированную сталь или шифер. Стены снаружи обычно обшивают вагонкой, а изнутри - оргалитом.

Дороже стоят щитовые дома большей площади, двухэтажные, с балконами, террасами и прочими архитектурными "излишествами". Часто в таких домах применяют двойное утепление и более качественную отделку: снаружи - виниловую вагонку, изнутри - евровагонку. Стоимость поэтому увеличивается и может достигать 190000 руб.

Капитальные деревянные дома из бревен

Более солидные, капитальные деревянные дома, в которых можно жить и зимой, строят из бревен или бруса. Бревенчатые постройки - самые дорогие. Но зато они самые теплые и долговечные. Жить в бревенчатом доме - одно удовольствие, за которое придется заплатить от 90 до 350 у. е. за 1 м2 площади (в зависимости от сложности проекта и комплектации).

В стоимость, как правило, входят кровля, фундамент (чаще всего монолитный), утепление, внутренние перегородки, окна, двери, крыльцо.

Цена также зависит и от того, отечественные или импортные материалы применяют при строительстве. Еще на стоимость влияет порода дерева (самые дорогие дома из лиственницы) и способ обработки бревен. Так, оцилиндрованные дороже обычных, наборные, длина которых не превышает 1,5 м (их собирают на стойках-каркасах), дешевле длинных.

Повышает стоимость инженерное обеспечение: устройство отопления, водоснабжения и канализации, проводка электричества. В случае сдачи дома "под ключ" его цена может возрасти до 500 у.е. за 1 м2.

Существенный недостаток бревенчатых построек - то, что год и даже больше они могут давать усадку. Поэтому окончательное утепление и отделку придется отложить на этот срок. Хотя сейчас все чаще применяют технологии, позволяющие сокращать время выдержки бревенчатого дома.

Сроки строительства, предлагаемые различными фирмами, колеблются от 30 дней до 8 месяцев.

Дома из бруса

Дома из бруса немного уступают бревенчатым по теплоте и долговечности. Поэтому и стоимость их пониже. Собирают их в течение одной или трех-четырех недель (с учетом инженерного обеспечения).

Дома из бруса почти не дают усадки, значит, их сразу же можно капитально утеплить и отделать. Средняя стоимость 1 м2 такого дома "под ключ" - 200 у.е.

Многие фирмы предлагают строительство брусовых домов по стандартным (впрочем, достаточно разнообразным) проектам. Стоимость их в зависимости от размера, этажности, типа фундамента и других характеристик составляет от 200000 до 900000 руб. При этом инженерное обеспечение чаще всего бывает не предусмотрено.

Более дешевы дома, первый этаж которых выполнен из бруса, а второй - каркасно-щитовой (летний). Такой дом по стандартному проекту вполне реально приобрести за 200000-400000 руб.

Кирпичный дом и из монолитного железобетона

Мечта многих дачников - кирпичный дом. Именно он соответствует нашим представлениям о комфорте и престиже. Постройка кирпичного дома "под ключ" обходится в среднем от 350 у.е. за 1 м2. И в данном случае на стоимость влияют площадь, этажность, качество материалов и т.д.

Постройка кирпичного дома - дело неспешное. Без инженерного обеспечения она длится 2-4 месяца.

Специалисты часто предупреждают, что возведение кирпичных строений в дождливую погоду чревато "высолами". Стены лучше класть весной или летом, а осенью - зимой можно подготовить фундамент, который до весны усядет. Впрочем, некоторые фирмы берутся и за зимнее возведение кирпичных домов, уверяя, что их технологии позволяют качественно строить в любое время года из монолитного железобетона.

Тот, кто хочет построить капитальный дом очень быстро, может заказать жилье со стенами из монолитного железобетона, обрамленного с внутренней и наружной сторон тепло- и звукоизоляционной оболочкой из пенополистирола. Строители уверяют, что такие дома очень прочные, долговечные и теплые. Но насколько такие дома экологичны? Стоимость их примерно 190 у.е. за 1 м2, причем только коробки с крышей (ни окон, ни дверей, ни полов).

И. Горбачева

• Вернуться в оглавление -Строительство...