Главная • Строительство • Ремонт фундамента старого дома, как поступить

Ремонт фундамента старого дома, как поступить

Переделывать "старичка" заново не всегда обязательно. Надо только правильно поставить диагноз и дальше действовать по обстановке.

Главная причина плохого состояния старых, да и новых фундаментов - неправильно рассчитанная глубина промерзания грунта. В большинстве случаев этот дефект устранить невозможно, а значит, фундамент придется перестраивать. Правда, если вы ошиблись всего на десяток-другой сантиметров, глубину заложения можно увеличить без перестройки.

Для этого нужно по всему периметру фундамента подсыпать земли, щебня или песка, а еще лучше залить бетоном. Только хочу предупредить: не подкапывайте сразу весь фундамент, а то дом осядет.

Делайте это постепенно. Метр подкопали - засыпали и т. д. Лет 30-40 назад для строительства использовали известковый раствор, а не цемент. На такой стародавней кладке сцепление между кирпичом и раствором нарушается достаточно быстро.

Тут фундамент придется переложить частично или полностью или изменить его конструкцию. Например, из ленточного фундамента сделать столбчатый. Дешевле выйдет и быстрее.

Многие домовладельцы, меняя крышу, забывают при этом поменять или укрепить фундамент. Если вы поставили крышу прежних размеров - это еще ничего, старый фундамент выдержит. Если же крыша больше и нагрузка, естественно, увеличивается, то все, пиши пропало, фундамент долго не проживет: либо кладка не выдержит, либо земля просядет.

Из сложившегося положения можно выкрутиться двумя способами: увеличить несущую поверхность фундамента, то есть построить рядом со старым фундаментом еще один новый, не перестраивая при этом всей конструкции. Или пролить землю около фундамента цементным "молоком" (жидким раствором цемента).

Сергей Романов

Вернуться в вверх страницы

Вернуться в оглавление - Строительство